As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos subiram bem acima das expectativas em agosto, em mais um sinal de que o setor imobiliário norte-americano continua se recuperando gradualmente. A alta foi de 7,8%, na comparação com julho, para a taxa anual sazonalmente ajustada de 4,82 milhões, segundo dados divulgados hoje pela Associação Nacional dos Corretores de Imóveis. Em comparação com agosto do ano passado, as vendas aumentaram 9,3%, no 14º mês seguido de alta anual.

Economistas consultados pela Dow Jones previam uma elevação mensal consideravelmente menor nas vendas em agosto, de 2%, para 4,56 milhões.

O preço médio de venda das moradias usadas subiu 9,5% em agosto, para US$ 187.400, em relação ao mesmo mês do ano passado.

O estoque de moradias usadas à venda subiu 2,9%, para 2,47 milhões, em agosto e representou 6,1 meses de oferta no ritmo de vendas atual - uma taxa considerada saudável pelos economistas.

Por regiões, houve alta de 8,6% nas vendas no Nordeste, de 8,3% no Oeste, de 7,7% no Meio-Oeste e de 7,3% no Sul.

Enquanto isso, as construções de moradias iniciadas nos EUA cresceram 2,3% em agosto, na comparação com julho, para a taxa anual sazonalmente ajustada de 750 mil, informou o Departamento do Comércio. A construção de moradias para uma única família, que corresponderam a 71% das obras iniciadas no mês passado, aumentou 5,5%, para 535 mil unidades, o nível mais alto desde abril de 2010.

Economistas consultados pela Dow Jones previam alta de 2,5% nas construções de moradias novas em agosto, para 765 mil unidades. O dado de julho foi revisado para a taxa de 733 mil, refletindo uma queda de 2,8% sobre junho. A quantidade de moradias para uma única família construídas em agosto subiu 27% em relação ao mesmo mês do ano passado. As casas para duas ou mais famílias, por outro lado, caíram 4,9% na comparação mensal.

As construções de moradias iniciadas neste ano, embora acima das 478 mil registradas em abril de 2009, ainda estão abaixo da média histórica. As construtoras iniciaram obras para cerca de 1,5 milhão de casas por ano nos EUA desde 1959.

O número de permissões para novas obras, que é uma indicação de futuras construções, caiu 1,0% em agosto, para o nível anualizado de 803 mil. Os economistas previam queda de 1,4%, para 800 mil.

Por regiões, houve aumento de 20,7% nas construções de moradias novas no Meio Oeste e de 3,7% no Sul, enquanto no Nordeste houve queda de 12,6% e no Sul foi registrado -4,3%.

As obras iniciadas reais, que são calculadas sem ajustes sazonais, diminuíram para 69,9 mil em agosto, de 70,2 mil em julho. Os mercados de madeira e commodities costumam observar esse dado como sinal de demanda. As informações são da Dow Jones.

Ainda que mudar do bairro onde mora não seja um desejo para 73% dos recifenses dos mais de 2 mil entrevistados pelo Instituto de Pesquisa Maurício de Nassau, os moradores do município apontam os bairros de Boa Viagem, Casa Forte e Casa Amarela como as três primeiras opções de moradia com qualidade. A reportagem do Portal LeiaJá, percorreu esses locais para saber o que os tornam tão cobiçados como lugares para uma boa moradia. 

Há 45 anos em Casa Forte,  dona Amanda Faria A. da Silva (foto), viu o bairro crescer e se desenvolver economicamente. Em uma rua sem saída e bem agradável, com direito a um cajueiro na área, a aposentada construiu a sua casa, onde criou os quatro filhos, agora casados. “Eu adoro minha casa, não pretendo mudar nunca desse lugar”, conta.

A residência de dois andares, tem grades brancas não tão altas, o que deixa a casa bem a vista de qualquer pessoa que passa pelo local. “Nunca fui assaltada aqui. Sempre vejo carros da polícia circulando. E já que a minha rua não tem saida, só quem chega até aqui são os próprios moradores”, afirma, acompanhada de seu mais novo inquilino, o Black, um cachorro da raça labrador de apenas 4 meses.

Contudo, ela afirma que não deixa de se prevenir contra os assaltos. “Tenho três cães em casa. Além do Black, que ainda é um filhote, tenho um Rottweiler, que também faz a nossa segurança”, afirma a aposentada.

A tranquilidade do bairro chama a atenção de qualquer um que passa por ali. Apesar de ser um local muito povoado, a vida caseira, em ruas arborizadas, convida moradores de outros locais a se encantarem por Casa Forte. “É o meu bairro. Calmo, sem muito barulho e seguro”, conta dona Amanda. 

Saindo da rua da casa de dona Amanda, entramos no bairro de Casa Amarela, que faz divisa com Casa Forte, e encontramos a senhora Inelza Nunes de Souza, de 86 anos, na calçada de casa, localizada na Estrada do Arraial, acompanhando toda a movimentação da rua. Paraíbana, Inelza se mudou há 68 anos para o bairro. “Tenho tudo aqui perto. Mercado, famárcia, minha igreja é aqui do lado, não penso nunca em sair daqui”, conta.

Atrás do um muro alto, a casa de Inelza, que abriga oito pessoas, se revela um local acolhedor, com plantas e banquinhos pelo quintal. A idosa, ainda muito ativa, diz que adora passear pelo bairro no final da tarde com sua irmã, Ceverina Nunes, de 75 anos. “Acho que nem quando eu morrer saiu daqui. Logo ali perto tem um cemitério, então nunca vou deixar Casa Amarela”, conta rindo. 

Um pouco mais distante da Zona Norte, o bairro de Boa Viagem, Zona Sul do Recife, atrai todos que tem a oportunidade de conhecê-lo. Um local cercado pelo mar, com um extenso calçadão, ciclovias, muitas lojas, colégios e um dos maiores shoppings da Capital, está no topo da lista do melhor lugar para morar em Recife, com 12,7% da preferência dos entrevistados pelo Instituto Maurício de Nassau.

A maioria dos moradores compartilham da mesma característica: tiram pelo menos uma horinha do dia para dar um volta pela orla da praia, como Rosina Sampaio, moradora do bairro há 30 anos. Ela conta que diferente do que vê nos notíciários, Boa Viagem é um local seguro de se viver. “Passeio sempre aqui, com bolsa, e nunca fui assaltada”, afirma.

A segurança também foi um dos fatores que atraiu o adestrador, Ramalho Lima (foto), recém chegado ao bairro. Ele diz que mesmo com um custo de vida mais elevado do que o seu antigo endereço, em Jaboatão dos Guararapes, a qualidade de vida encontrada no local é um aspecto que vale investir. “Aqui você tem restaurante, padaria, shopping e sso não se restringe apenas as ruas próximas a praia. As áreas mais distantes aqui em Boa Viagem também são bem atendidas pelo comércio e tem tudo que a gente precisa”, diz Ramalho.

O clima agradável da região e a praia não deixa a desejar nem a quem conhece de perto o Big Ben e os encantos da capital Londrina. A pernambucana Thereza Christina Frieeman, mora na Inglaterra com o marido inglês, mas mantem três apartamentos em Boa Viagem. “Nasci e fui criada aqui. Apesar de passar temporadas em Londres, não deixo de vir a Recife, por que sou apaixonada por Boa Viagem”, conta.

A orla e o sol da capital pernambucana são os melhores aspectos do bairro segundo a moradora que afirma que não deixa Recife para morar no exterior e ainda completa: “Me casei com Boa Viagem quando tinha nove anos e não penso nunca em deixa-la. Sou uma apaixonada pelo bairro”, afirma Thereza Christina.

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Pernambuco está em pleno desenvolvimento, são dezenas de novas estradas, centenas de empreendimentos, tudo motivado pelo crescimento econômico e pelos eventos que o Brasil e o Estado irão receber nos próximos anos – Copa das Confederações, Copa do Mundo e Olimpíadas.

Junto a todo esse desenvolvimento, vemos vários projetos de bairros planejados em Pernambuco sendo divulgados. Para entendermos melhor, é preciso saber que bairros e as cidades planejadas correspondem àquelas que são construídas a partir de um projeto ou plano diretor discutido e analisado antes da sua execução, nesse caso há uma preocupação com a configuração dos mesmos, como largura das ruas, escolha de espaços específicos para comércio, residências e outras funções.

No Brasil temos exemplos de várias cidades planejadas: Teresina, fundada em 1851; Aracaju, 1858; Belo Horizonte, 1898; Goiânia, 1937; Brasília, 1960; e Palmas, a mais nova delas, fundada em 1990. Saindo do Brasil, temosWashington, nos EUA, e Camberra, na Austrália, como exemplos de cidades planejadas elaboradas para exercer o papel de capital.

Voltando para Pernambuco, os projetos de bairros planejados chegam com opções em várias cidades do Estado – Recife, Goiana, Cabo de Santo Agostinho e São Lourenço da Mata são algumas delas – e com conceitos baseados em modelos como a famosa Jurerê Internacional, em Santa Catarina. Todos impulsionados pelo desenvolvimento econômico com a chegada de grandes complexos industriais e fábricas, como a Refinaria Abreu e Lima, a Petroquímica Suape e a Fiat.

A viabilidade dessas obras e os benefícios que elas trarão são inúmeros. Serão novas moradias para população, com infraestrutura e expandindo o crescimento urbano para outras áreas do Estado. Porém, não se pode esquecer o restante da cidade. Recife, em especial, precisa melhorar e muito sua infraestrutura para atender todas as demandas urbanas. E tais obras não podem ser benefícios apenas para uma parte da população.

Devemos, sim, tomar o exemplo de outra capital brasileira, Curitiba. Considerada uma das metrópoles do país mais bem planejadas, organizadas e com ótima qualidade de vida. A cidade soube aliar urbanização e preservação de áreas verdes, contribuindo para manutenção da fauna e flora. Além disso, os curitibanos já tem implantado o sistema de ônibus BRT (Bus Rapid Transit, em português transporte rápido por ônibus) e que será instalado nos corredores Norte-Sul, uma obras em execução na capital pernambucana.

Devemos seguir em frente com todos os investimentos e desenvolvimentos que Pernambuco está recebendo. No entanto, é preciso ter consciência de que as obras, sejam de mobilidade, infraestrutura ou moradia, precisam beneficiar a população como um todo e não apenas alguns.

Moradores da comunidade Jardim Beira Rio, no bairro do Pina, no Recife, bloquearam a Ponte Governador Paulo Guerra, por volta das 9h desta sexta-feira (27), em reivindicação por moradia. O protesto provocou um grande engarrafamento por diversas vias da cidade. Os manifestantes fazem parte do grupo de pessoas desapropriadas em função da construção da Via Mangue, iniciada em abril de 2011.

De acordo com eles, a prefeitura havia prometido que em dezembro passado parte das famílias receberia moradia e o restante da comunidade receberia indenizações no valor de R$7 mil. Segundo a representante da manifestação, Viviane Prazeres de Santana, 28 anos, delegada do Orçamento Participativo, a proposta de indenização não será aceita. “Nós queremos moradia e não dinheiro”, declarou.

A assistente social da Empresa de Urbanização do Recife (URB), Rosa Campello, chegou ao local por volta das 10h30, e ao conversar com os manifestantes conseguiu que o trânsito fosse liberado. Segundo a assistente, as obras do habitacional que receberá os moradores está em fase de conclusão, devendo ser finalizadas no mês de fevereiro. “A previsão de entrega era para dezembro, mas devido às chuvas não foi possível cumprir o prazo”, afirmou.

Em relação à indenização, Campello afirma que não passa de boato e que uma forma para abrigar todas as famílias está sendo estudada. “Em 2007, quando fizemos o levantamento, cadastramos 54 famílias. Quando voltamos em 2009, constatamos a presença de 84 a mais. Por esse motivo estamos fazendo um novo levantamento já que esse número não era previsto para o habitacional”, explicou.

Para que tudo seja resolvido, foi proposta por parte da assistente social uma reunião às 14h30 na próxima segunda-feira (30), na sede da URB, onde cinco representantes da comunidade irão conversar com a presidente da Empresa, Débora Chaves.